Wissenswertes
ALLERLEI WISSENSWERTES
BESICHTIGUNG
Nachdem Sie sich nun ein wenig auf den vorherigen Seiten umgeschaut haben, wäre es sicherlich angebracht, das Angebot vor Ort – am Objekt selbst – zu prüfen, um so einen unmittelbaren Eindruck der angebotenen Objekte und der Bauweise, der Lage, Umgebung und des Klimas zu gewinnen.
Eine Besichtigungsreise in den sonnigen Süden, vielleicht verbunden mit einigen Tagen des Ausspannens, sollten Sie nun einplanen.
In der Terminabsprache richten wir uns nach Ihren Wünschen.
In Frankreich sind wir dann ganz für Sie da, um mit Ihnen in mediterraner Atmosphäre ganz in Ruhe alle Punkte und Fragen zu erörtern, die Sie vor einem Erwerb geklärt haben möchten.
Rufen Sie uns bitte an, wir freuen uns darauf, Ihre Besichtigungsreise nach Südfrankreich zu einem besonderen Erlebnis werden zu lassen.
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KAUFABWICKLUNG
Die Kaufabwicklung ist einfach, unkompliziert und sicher.
Eine Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses, dazu einige Angaben zu Beruf und Familienstand genügen, um eine Immobilie zu reservieren.
Die Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages kann sogar in Deutschland per Unterschriftsbeglaubigung erfolgen.
Und keine Angst vor eventuellen Sprachbarrieren - wir erklären Ihnen die Verträge (Reservierungs- und Kaufvertrag) und geben Ihnen in deutscher Übersetzung die wichtigsten Passagen anhand.
Auch Ihr Geld ist geschützt - die erforderlichen Zahlungen - 5% bei Abschluß des Reservierungsvertrages, weitere Abschlagszahlungen nach Baufortschritt nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages - werden sämtlich per Überweisung auf ein Sonderkonto beim objektbegleitenden französischen Notar geleistet.
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FINANZIERUNG
Wollen Sie liquide bleiben und sich dennoch den Traum des eigenen Hauses am sonnigen Mittelmeer erfüllen, dann bietet sich eine Finanzierung über eine unserer französischen Partnerbanken an.
Geringer Eigenkapitaleinsatz, günstige Zinsen (variabel oder fest), 100 % Auszahlung der Kreditsumme, niedrige Bearbeitungsgebühren, variable Möglichkeiten von Zwischenzahlungen und vorzeitiger Rückzahlung, unbürokratische und schnelle Bearbeitung und vieles mehr sind die hochinteressanten Merkmale einer solchen Finanzierung.
Die Absicherung der Finanzierung erfolgt über Grundschuldeintrag der französischen Immobilie sowie über den Abschluss einer Risikolebensversicherung.
So bleibt Ihr Vermögen in Deutschland unangetastet und wird nicht belastet.
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VERMIETUNG/KAPITALANLAGE
Das Gebiet Languedoc-Roussillon, und hier insbesondere das Departement AUDE, erfreut sich aus vielerlei Gründen einer zunehmenden Beliebtheit als Urlaubsziel.
Gute und schnelle Erreichbarkeit; naturbelassene Garriguelandschaften, Wälder, Gebirge, Lagunen und Sandstrände; kulturhistorisches Umland; vielfältige Sportmöglichkeiten; weite, saubere, feinsandige Strände, in deren Brandung auch kleine Kinder gefahrlos spielen können; sauberes, kristallklares Wasser; das gesunde, sonnige, milde Mittelmeerklima; freundliche, aufgeschlossene Menschen; Preise, die bezahlbar sind; und natürlich die sprichwörtliche französische Küche – dies sind die typischen Merkmale, die dieses Gebiet nicht nur für Sonnenanbeter sondern auch für Familien, Erholungssuchende, Aktive, Sportler, Entdecker, Feinschmecker, Übersiedler, Junioren und Senioren interessant machen.
Entsprechend groß ist die Nachfrage nach Möglichkeiten der Anmietung eines Hauses oder einer Wohnung, wodurch Ihre Immobilie einen weiteren interessanten Aspekt erhält:
durch Vermietung der Zeiten, die Sie nicht selbst nutzen, Mieteinnahmen zu erzielen, die die Kosten für Unterhalt und Finanzierung weitestgehend abdecken.
Hierbei können Sie auch von unserer langjährigen, erfolgreichen Vermieterfahrung profitieren.
Neben der hervorragenden Vermietbarkeit zeichnen sich die von uns angebotenen Objekte zudem seit Jahren durch überdurchschnittliche Wertzuwächse aus.
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SERVICELEISTUNGEN
Über unser Verkaufsangebot und unsere Beratung hinaus bieten wir eine Vielzahl von Serviceleistungen, die Ihnen eine ständige Begleitung vom Tage der Besichtigung der Projekte in Südfrankreich bis zur Übernahme Ihrer Immobilie und danach gewährleisten. Dafür steht Ihnen jederzeit ein kompetenter Mitarbeiterstab zur Verfügung.
Wollen Sie mehr über unsere Serviceleistungen erfahren so erfragen Sie bitte die Details.
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ALLGEMEINE KOSTEN
Nach dem Erwerb einer Immobilie fallen üblicherweise Kosten an, die an Gemeinden, Ämter, Versorgungsunternehmen, Verwaltungsgesellschaften etc. zu entrichten sind.
Im Einzelnen sind dies:
-Grundsteuer
-Wohnsteuer
-Stromversorgung
-Wasserversorgung
-Hausversicherung
-Verwaltung (nur bei Objekten in einer Wohnanlage)
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Ihr direkter Kontakt
Deutschland: 06081 - 9659554
Frankreich: 0033 - (0)6 42 95 43 14
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